עו"ד מלווה וגיוס הלוואה להקמת עסק חדש

הקמת עסק חדש, יש בה משום הימור גבוה יחסית. בניגוד לעסק קיים, אין לעסק החדש היסטוריה של פעילות, העשויה לנבא בצורה כזאת או אחרת את אופי הפעילות העתידי או לכל הפחות את ההכנסה והרווחים המינימאליים האפשריים. גם אם מי שמקים את העסק הוא מומחה בתחומו, עדיין קשה מאד לחשב את סיכויי ההצלחה.

אבל בנוסף לעתיד הלוט בערפל של העסק, ישנן נקודות רבות בעת תהליך הרכישה, ההקמה וכן גיוס הלוואה להקמת עסק חדש, שגם היזם המנוסה ביותר עלול להחמיץ ולא להתייחס אליהן. בדיוק לשם כך, מומלץ מאד שלאותו יזם יהיה עו"ד מלווה בעת גיוס הלוואה לעסק חדש ולאורך כל הליך ההקמה של העסק.

זיהוי כשלים משפטיים שונים בהליך ההקמה

הקמת כל עסק שהוא עשויה להיות מסובכת מאד מבחינה משפטית, בין אם מדובר בעסק פרטי חדש ובין אם מדובר בהקמת עסק בזכיינות. חשוב מאד שהעסק יעמוד בכל הדרישות החוקיות, בין אם מדובר בחוקים עירוניים או חוקי עזר כאלה ואחרים ובין אם מדובר בעמידה בחוקי מדינת ישראל. אלה האחרונים אינם ברורים תמיד די צרכם, מה שעלול לגרום ליזם להיקלע שלא בטובתו למצב בעייתי. הכרת המותר והאסור היא הצעד הראשון לפני הקמת עסק חדש.

כשמדובר בהקמת עסק חדש בזכיינות, הדבר מסובך שבעתיים. חברות המעניקות זכיינות מעוניינות בהכנסה שיביא לה העסק החדש. עם זאת, הן מעוניינות ליטול על עצמן מידה קטנה ככל האפשר של אחריות. בדיוק לשם כך חשוב להתייעץ בעו"ד לפני חתימה על הסכם והחלטה על נטילת הלוואה להקמת עסק חדש. עו"ד מיומן המתמחה בתחום יידע לזהות מייד שמיטת אחריות של החברה האם או תנאים בלתי סבירים בהסכם המתגבש בינה לבין היזם. למרבה הצער, ההיסטוריה הכלכלית מלאה בהסכמים שלא היטיבו עם הזכיינים, גרמו להם הוצאות מיותרות ולבסוף הביאו אותם לכדי פשיטת רגל והפסדים כספיים משמעותיים. נוכחותו של עו"ד מיומן בעת ההקמה תמנע את המצבים הללו ותיצור תנאים נוחים עבור הזכיין להתפתח ולהצליח.

מה בין עסק חדש בזיכיון ורכישת נדל"ן

כאשר מדובר ברכישת נדל"ן, אין עוררין על כך שהרוכש חייב להיות מלווה בעו"ד. זה יפעל ככל יכולתו למימוש העסקה, תוך שהוא מסיר את כל החסמים החוקיים והמשפטיים ומכשיר אותה. הדבר דורש מאמץ לא קטן ולא מעט ניסיון. ואולם כשמדובר בהקמת עסק חדש בזיכיון או רכישת עסק קיים באותה הצורה, מפליא לראות כיצד יזמים חוזרים שוב ושוב על אותה הטעות – סגירת העסקה בלא התייעצות משפטית. יתרה מכך – חלק ניכר מהם סומכים על הייעוץ המשפטי שניתן להם על ידי העו"ד של החברה שמכרה להם את הזכיינות. זאת למרות שאותו עו"ד מייצג בהכרח את האינטרסים של המוכר, לא של הקונה.

יועץ נדל"ן עוסק בסיוע לרוכשים בחיפוש אחר בית חדש, דירה, קרקע או כל סוג אחר של נכס נדל"ן. הם מעניקים ייעוץ ומלווים אותם בכל שלב בתהליך הרכישה כדי לזהות ולענות על כל צרכיהם. יועצי נדל"ן בדרך כלל מכווצים את הנכס כך שיתאים לצרכים ולתקציב שלך. הם גם עוקבים אחר הצרכים העתידיים שלך והיכולות שלך, הקונה שלהם. 

הוספת יועץ נדל"ן יכולה להקל בהרבה על תהליך המשא ומתן. הם מייעצים לגבי האסטרטגיה הטובה ביותר, הדרכה ביצירת קשר עם גורמים אחרים ועוזרים לוודא שתקבלו את העסקה הטובה ביותר. 

במקרים רבים, הצד המנוסה יותר בעסקה עשוי להיות המוכר ולא רק בגלל שהוא יודע מה המחיר הטוב ביותר שהוא יכול לקבל. קונים זקוקים למומחים שיתנו להם תובנה לגבי ההחלטות שלהם, כך שיימנעו מלבצע עסקה עם יתרון לא הוגן. לרוב יועץ בוגר קורס השקעות נדל"ן אחראי לכך.

הדבר איננו מובן גם נוכח העובדה שמדובר בהוצאה כספית גדולה לא פחות מאשר רכישת דירה, ולעיתים אפילו יותר. מצד שני, התמורה המתקבלת איננה ניתנת לכימות מדויק, כיון שאין מדובר בשטח אדמה כזה או אחר. מדובר בנכסים וירטואליים למדיי – רשימת לקוחות, או מיקום איכותי או מוניטין שיצא למוצר או השירות שלגביהם ניתנה הזכיינות. רק עו"ד מנוסה ומיומן יכול לזהות מוקשים העלולים להכשיל את העסקה או לחילופין להכשיל את היזם.

באשר לגיוס ההלוואה – גם כאן יש לעו"ד מה לומר. בעיקר מדובר במציאת הגוף הטוב ביותר שניתן להסתייע בו למציאת הלוואה מתאימה. אחד הגופים המוצלחים והאיכותיים ביותר שניתן לפנות אליהם בנושא הוא המקור לאשראי. הנציגים של המקור לאשראי יסייעו ליזמים למצוא הלוואה מתאימה שתאפשר לעסק לעלות על דרך המלך ולהתחיל ביצירת רווחים בהקדם האפשרי. גיוס אשראי באמצעות המקור לאשראי הוא דרך מצוינת להגדלת הסיכויים להצלחה כלכלית. עו"ד שילווה את העסק יסייע לו בהסרת המכשולים וביצירת התנאים הטובים ביותר להצלחה. המקור לאשראי יסייע בהשגת האשראי הנדרש בתנאים הטובים ביותר ובפריסת התשלומים הנוחה ביותר. שני אלה יחדיו מבטיחים נקודת התחלה מצוינת לעסק החדש וסיכויי הצלחה גדולים.